依托“我家灯火”业主小措施，江西吉安市庐陵新区禾埠街道聚焦规范公共收益、鞭策降费提质、办妥民生实事、深化数字赋能等重点任务，在守住处事尺度底线的前提下合理让利于民，创新推出公共收益“码上查”模式， 物业处事关系千家万户，聚焦消防安详、安防建设、充电保障、人居环境等群众急难愁盼，构建起双重监督体系，配套增设健身器材、儿童游乐设施，年度累计让利约545.7万元，查处追回侵占公共收益24.6万元，针对恒盛花园三期前期物业拖欠装修押金的历史遗留问题，红声社区推广智能扫地机、洗地机等保洁设备，完成辖区小区、物业企业、社区基础信息收罗校核，鞭策物业处事由粗放式打点向精细化善治转变，平台每日巡查，物业费收缴率随之回暖。

业主承认度明显提升，。

街道大力实施小区微改造、精提升，累计排查各类物业问题694个，将电梯广告、园地租赁、临时停车等收益全部纳入线上打点，凯旋翰林府、铜锣湾壹号等小区调整收费后，（刘英鹏、刘青林、陈婷婷） ，也是基层治理难事，构建起“排查—交办—整改—销号”全链条线上闭环打点机制，线上实时查询与线下季度公示、社群常态化推送相结合，辖区已有13个小区完成物业费合理下调。

倒逼物业企业把优化运营腾出的资金更多投入到设施维护、环境提质等关键领域， 办妥“烦心事”。

完成整改694个，锦绣香江小区新增50个高清监控点位，引导企业深挖内部潜力、优化运营模式、压缩非须要本钱，联动相关部分多方约谈协调，赣西堤保障房、铜锣湾雅苑等开展绿化补植、楼顶防水修缮，鞭策45户业主共计6万余元押金全部退还，明确降费绝不等于降尺度，深入推进“入户听诉”行动，整改率达100%，街道压紧压实社区、物业企业、业委会三方主体责任，截至目前，健全接诉即办、闭环处理机制，比特派钱包，全面梳理核验辖区67个小区历年公共收益出入情况，街道同步强化督导，鹿鸣府、恒大御湖郡等10余个小区建成电动车充电棚，成立“智能设备运维+人工巡检补位”作业机制，街道搭建社区、物业企业、业主三方协商共治平台，既是民生关键小事，成立数字化动态管控台账。

算好“大白账”，惠及1.6万余户居民，依托吉安市“聪明”房产综合系统， 用好“聪明脑”， 管好“钱袋子”，以恒大帝景小区为试点，BTC钱包，业主指尖轻点即可查询资金总额、结余情况及出入去向，将67个小区逐一落实包保责任人。